グランドプラザ菊水

  • 兵庫県神戸市兵庫区菊水町六丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩11分

  • 1990年築 / 11階建 / 90戸 / RC造

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8階 / 58.59㎡の場合

相場
1,674万円
28.6万円/㎡
980
1,443
1,905
2,368
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜1,905万円
24.6万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドプラザ菊水
1,580万円（27.0万円/㎡）/ 8階 / 58.59㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.13万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/081,580万円27.0万円8階 58.59㎡ 3DK北西
2024/11/291,380万円23.7万円3階 58.27㎡ 3LDK北
2024/07/302,490万円39.8万円3階 62.55㎡ 3LDK-
2024/03/061,580万円27.6万円5階 57.28㎡ 3DK北東
2024/03/021,580万円27.6万円5階 57.28㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.13万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/08
グランドプラザ菊水
神戸市兵庫区菊水町六丁目
湊川公園駅11分 1,580万円27.0万円58.59㎡3DK8階 / 11階建 北西1990年90戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
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2024/11/14甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,480万円32.9万円44.95㎡3DK1階 / 8階建 南東1988年41戸RC
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神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,210万円22.8万円53.02㎡2DK+S8階 / 14階建 西1986年72戸SRC
2023/06/18ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
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2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,780万円32.2万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2024/04/01朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
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2025/11/22プリオーレ神戸
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 1,380万円26.7万円51.71㎡3DK1階 / 14階建 南西1987年133戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市兵庫区では27.7%下落しています。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市兵庫区
22.9万円/㎡
前年比-27.7%

マンション概要

マンション名グランドプラザ菊水
所在地兵庫県神戸市兵庫区菊水町六丁目
交通神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩11分
築年月1990年
階数11階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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