1985〜1995年築, 専有面積48.59㎡〜68.59㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市兵庫区
30.2万円/㎡
前年比+0.4%
グランドプラザ菊水
兵庫県神戸市兵庫区菊水町六丁目
/ 湊川公園駅 徒歩11分
1990年築 / 11階建 / 90戸 / RC造
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8階 / 58.59㎡の場合
相場
1,674万円
28.6万円/㎡
980
1,443
1,905
2,368
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜1,905万円
24.6万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
グランドプラザ菊水
1,580万円（27.0万円/㎡）/ 8階 / 58.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 27.0万円 | 8階 | 58.59㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/11/29 | 1,380万円 | 23.7万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/30 | 2,490万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/06 | 1,580万円 | 27.6万円 | 5階 | 57.28㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/02 | 1,580万円 | 27.6万円 | 5階 | 57.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,730万円 | 27.5万円 | 9階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/30 | 1,830万円 | 29.1万円 | 9階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/22 | 1,480万円 | 25.8万円 | 5階 | 57.28㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅11分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.59㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,390万円 | 28.2万円 | 49.29㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/05 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,080万円 | 37.4万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 54.99㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/06 | プリオーレ神戸 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,380万円 | 29.0万円 | 47.54㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 133戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市兵庫区では0.4%上昇しています。
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